Cómo dar de alta un alojamiento turístico en Andalucía

Si estás considerando registrar un alojamiento turístico en Andalucía, ya sea una vivienda vacacional, un apartamento o una casa rural, es importante seguir los pasos adecuados para cumplir con la normativa y operar legalmente. A continuación, te explico de manera sencilla los requisitos y el proceso para dar de alta tu propiedad como alojamiento turístico en esta comunidad.

1. Obtén la licencia de ocupación y reúne la documentación

Lo primero que necesitas es asegurarte de que tu vivienda cumple con los requisitos legales de habitabilidad. Esto incluye tener una licencia de ocupación que garantice que tu propiedad es apta para alojar a huéspedes. Además, necesitarás otros documentos clave como:

• Certificado de eficiencia energética, que evalúe el consumo energético de la propiedad.
• Seguro de responsabilidad civil para cubrir posibles daños a terceros.
• Documentación personal y de la propiedad, incluyendo tu DNI y el título de propiedad o contrato de alquiler.

2. Realiza el registro telemático en la Junta de Andalucía

El proceso de registro es 100% online. Para hacerlo, debes acceder al Sistema de Información Turística de Andalucía (SITA), disponible en la web oficial de la Junta de Andalucía. Una vez dentro, deberás crear una cuenta, rellenar el formulario con la información requerida sobre tu propiedad (ubicación, capacidad, características, etc.) y adjuntar la documentación previamente reunida.

3. Paga las tasas correspondientes

El registro implica el pago de ciertas tasas administrativas, que varían según el tipo de propiedad. Asegúrate de verificar las tarifas actuales en el momento de realizar el registro para que no haya sorpresas.

4. Prepara tu propiedad para la inspección

Una vez hayas presentado tu solicitud, es posible que un inspector de turismo de la Junta visite tu propiedad para verificar que cumple con los requisitos de seguridad y calidad. Asegúrate de que la vivienda esté en perfecto estado y cumpla con todas las normativas técnicas antes de la inspección.

5. Recibe el certificado de registro

Si todo está en orden, recibirás el certificado de registro turístico, que debes colocar en un lugar visible dentro de la propiedad. Este documento te autoriza a operar como alojamiento turístico legal en Andalucía.

6. Registra tu alojamiento en SES Hospedajes

Todos los alojamientos turísticos en España estan obligados a registrar a sus huéspedes a través de la plataforma SES Hospedajes, según el Real Decreto 933/2021. Consulta nuestra guia para registrarse en SES Hospedajes.

7. Automatiza el registro de viajeros

Una de las mayores ventajas de SES Hospedajes es que puede integrarse con herramientas de gestión como Hola Huésped. Esta integración te permitirá automatizar el envío de datos de los viajeros desde el momento en que se realiza una reserva, sin necesidad de intervención manual.

8. Cumple con las obligaciones fiscales

Una vez que estés operando, no olvides cumplir con las obligaciones fiscales. Esto incluye declarar y pagar los impuestos correspondientes, como el Impuesto sobre la Renta de No Residentes o el Impuesto sobre Estancias Turísticas en Alojamientos.

Beneficios del registro

Además de cumplir con la ley, registrar tu propiedad te permite ofrecer a tus huéspedes una garantía de calidad y seguridad, lo que aumenta la confianza y las reservas. También puedes promocionarla a través de la base de datos oficial de alojamientos turísticos, lo que le da mayor visibilidad.

Conclusión

El proceso de registro es esencial para asegurar que tu alojamiento cumpla con la normativa vigente en Andalucía. Sigue estos pasos y prepara tu propiedad para recibir a tus huéspedes de forma legal y segura.