El aire acondicionado puede salvar una estancia en agosto. También puede destrozar el margen de una reserva de dos noches si el huésped lo deja encendido con las ventanas abiertas todo el día.
Con la calefacción pasa algo parecido. En zonas frías o viviendas antiguas, un mal uso se nota rápido e…
Una sospecha de chinches en un alquiler turístico hay que tratarla como una incidencia seria, aunque luego resulte ser una picadura de mosquito o una alergia.
El error típico es contestar a la defensiva: “eso no puede ser, limpiamos muy bien”. Mala idea. Las chinches viajan en maletas, ropa y mo…
Una avería con huéspedes dentro no se gestiona igual que una incidencia detectada en limpieza. Hay presión, hay expectativas y hay una reseña futura en juego.
Después de varios años gestionando viviendas turísticas, mi regla es sencilla: responder rápido, resolver lo esencial y no prometer lo qu…
La basura parece un detalle menor hasta que aparece una bolsa en el rellano, una queja del vecino del segundo o una nevera con restos de pescado después de tres días de agosto.
En un alquiler turístico no basta con tener cubos. El huésped no conoce los horarios, no sabe qué contenedor usa tu mun…
Un huésped reserva para 2 personas y llegan 4. O reserva una pareja, pero por la cámara del portal ves entrar a dos amigos con maletas. No siempre hay mala fe, pero para el anfitrión el problema es el mismo: más consumo, más desgaste, más limpieza, posible incumplimiento de licencia y un riesgo si …
Un huésped se va, entra limpieza y aparece un cargador debajo de la cama. Otro día son unas gafas de sol. Otro, peor: un pasaporte en el cajón de la mesilla y el huésped vuela esa misma tarde.
Si no tienes un protocolo, cada caso te roba mensajes, llamadas, desplazamientos y dudas. Y casi siempr…
El mantenimiento preventivo en una vivienda turística no va de tener el piso perfecto. Va de que nada importante falle cuando el huésped ya está dentro.
Una persiana atascada en marzo es una tontería. La misma persiana rota en agosto, con el dormitorio a pleno sol y el alojamiento completo duran…
Un seguro de hogar normal puede funcionar para tu casa habitual, pero no siempre sirve para una vivienda turística. La diferencia está en el uso. No es lo mismo vivir tú en el piso que tener entradas y salidas de huéspedes cada semana, limpieza externa, llaves circulando y más desgaste.
He visto…
En los últimos días muchos titulares han dicho que el Tribunal Supremo ha “anulado” el Registro Único de alquiler turístico.
Y claro, han empezado las dudas:
La fianza en un alquiler turístico no debería usarse para “cubrir cualquier cosa”. Sirve para protegerte ante daños claros, pérdidas o incumplimientos concretos. Si la usas mal, te puede costar una mala reseña, una reclamación en la plataforma o una discusión eterna por WhatsApp.
En mi experienc…
Una fiesta en un piso turístico no empieza cuando suena la música a las dos de la mañana. Empieza mucho antes: en una reserva mal filtrada, unas normas flojas o un vecino que no sabe a quién llamar cuando algo se desmadra.
He g…
Un inventario bien hecho evita discusiones, compras de última hora, malas reseñas y pérdidas silenciosas de dinero. En un alquiler turístico, no basta con “tener de todo”: necesitas saber qué hay, en…
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